API Anneyron vous propose en exclusivité cette belle maison ancienne de caractère.
Située sur la commune d’Anneyron, à 10 minutes en voiture de la gare SNCF de Saint Rambert d’Albon (Lyon Perrache/ Part Dieu en 40 min), et de l’autoroute A7 pour un accès rapide à Lyon ou Valence, tout en profitant de la qualité de vie de la Drôme des Collines.
Dans un cadre bucolique, découvrez cette grande maison ancienne d’environ 170 m², ancien relais étape, qui saura vous séduire par le calme et la tranquillité qui s’en dégagent.
La maison se compose d’une grande entrée, pièce d’accueil confortable, s’articulant autour de la cuisine. Cet espace convivial accompagnera parfaitement une famille nombreuse.
Vous profiterez d’un séjour cathédral lumineux plein sud, de sa cheminée-insert à foyer fermé, et de la mezzanine qui le surplombe pour vous détendre dans cet espace confortable et cocooning.
Une grande chambre en rez-de-chaussée, complétée d’une salle de bain et de toilettes vous permettent de vivre complètement en plain-pied si vous le souhaitez.
4 chambres spacieuses (entre 14 et 20 m²) et une salle de bain complètent l’étage.
Le magnifique terrain arboré libère une vue sans vis-à-vis sur la campagne et une petite pièce d’eau vous invite à profiter de la tranquillité de ce parc de 1 500 m².
Enfin, une très grande dépendance de 90 m² vous permettra de laisser libre cours à vos envies, et sera un lieu de stockage ou un atelier d’artisan parfait.
Le chauffage économe par pompe à chaleur, et une toiture neuve participent à un budget maîtrisé pour son futur propriétaire.
Géorisques : WWW.georisques.gouv.fr
**** Pour plus de renseignements, contactez Stephane – APImmobilier ANNEYRON 04 74 85 36 57****
Honoraires charge: vendeur
Consommation énergétiques : 134 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 10 kg C02/m² an
