25 minutes de Vienne au calme dans un environnement de campagne sans vis à vis .
Découvrez cette superbe villa de plain-pied d’environ 300 m² construite en 2021, aux prestations exceptionnelles.
Elle accueille cinq chambres dont une suite parentale de 44 m²(avec son immense dressing, sa salle de bain privative ), deux bureaux spacieux, trois salles d’eau.
Une salle de sport et une salle de cinéma complète l’attrait de ce bien d’exception.
L’immense séjour avec sa cuisine ouverte, offre un espace global de 71 m², qui s’ouvre, par des baies à galandage sur une superbe terrasse , accentuant ainsi l’effet de surface de cette grande pièce de vie. Une pergola bioclimatique adoucira l’ensoleillement estival .
La vue libre sans aucun vis-à-vis, vous permet de profiter en toute liberté d’un espace extérieur exceptionnel.
Un terrain de 2 300 m², piscinable, arboré et végétalisé avec goût accueillera votre vie de famille, complété par un grand garage triple
Le chauffage et l’eau chaude sanitaire sont produits par pompe à chaleur, gage d’économie, l’exposition du bien plein sud favorise par ses baies vitrées une chaleur naturelle douce et confortable .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**** Pour plus de renseignements, contactez Stéphane d’APImmobilier ANNEYRON 04 74 85 36 57****
Honoraires charge: vendeur
Consommation énergétiques : 39.3 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 2.2 kg C02/m² an
